深圳市住房公积金提取新规出台哪个证券公司可以加杠杆。
12月5日，深圳市住房公积金管理委员会发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》（以下简称“提取新规”），提取新规聚焦职工多元化住房消费需求，增设多项住房消费类提取情形，放宽提取条件，更好满足职工刚性和改善性住房需求，新规将于2025年12月15日起施行。
提取新规提出新增购房首付款提取，职工及家庭成员在深圳市购买住房，在未支付或未全额支付购房首付款前，可以提取住房公积金用于筹集首付款。家庭名下有1套住房的，可全额提取住房公积金账户余额；家庭名下有2套住房的，可提取账户余额的60%；上述提取额度均不超过尚未支付或未足额支付的购房首付款。提取新规明确，职工如同时满足购房提取和购房首付款提取条件，仅能选择其中一种方式申请提取。
与此同时，职工为筹集购房首付款提取的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于计算本套住房申请普通住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，真正实现“既提又贷”。例如，职工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提取用于筹集购房首付款后，还可申请普通住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度计算。
深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，职工到线下柜台办理购房首付款提取时，可同步提交住房公积金贷款申请，实现“一次申请，并联办理”。
此外，提取新规提出新增购房税款提取，职工及家庭成员在深圳市购买首套或第二套住房，可申请提取住房公积金，用于支付契税等购房税款，提取额度不超过实际缴纳税款金额。提取新规还新增异地购房还贷提取，将购房还贷提取支持范围从深圳市扩展至全国，职工及家庭成员偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息时，可以申请购房还贷提取。
在租房提取方面，提取新规增设租房提取额度阶段性调整机制，重点加大对多子女家庭职工、承租保障类住房职工的支持力度。提取新规在保留租房提取常态化额度——每月不超过申请当月应缴存额的65%基础上，增设阶段性调整机制，明确深圳市人民政府或其相关部门、市住房公积金管理委员会可另行规定租房提取额度标准。根据《深圳市提振消费专项行动实施方案》，自2025年11月1日起两年内，深圳市无房职工提取该期间内住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%阶段性提高至80%。“常态化+阶段性”的灵活模式，既保障了政策的稳定性和连续性，也为灵活应对阶段性需求预留了调整空间。
提取新规还扩大租房提取倾斜政策支持范围。一方面，针对有两个及以上子女的无房职工家庭租房，在继续支持其按月应缴存额的100%或实际月租金提取住房公积金的基础上，取消了原“至少有一个未成年子女”的限制。另一方面，针对承租深圳市保障类住房职工，除继续支持承租深圳市公共租赁住房职工按实际月租金提取之外，还新增支持承租深圳市保障性租赁住房的无房职工家庭，同样可按照实际月租金提取住房公积金。
此外，提取新规还加大对参与老旧住房更新改造项目职工的支持力度，新增自筹资金更新改造老旧住房提取、既有住宅加装或更换老旧电梯提取、回迁增加面积住房提取3种提取业务。
今年以来，多个城市继续调整住房公积金政策，而且公积金的使用场景和使用范围进一步优化，优化方向主要包括提高额度、优化提取、延长还款期限、扩大提取适用范围等。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示哪个证券公司可以加杠杆，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，具有明显的本地刚需改善特征。他预计，各地正在储备新的政策，包括继续调整公积金使用范围，并将在城市更新、房地产新模式方面出台更大力度的政策，这是房地产止跌回稳的长效举措。
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